France › Bouy › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Bouy

Vendu 244 200 € (2 161 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 514000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Bouy1 686 €/m² 44 ventesPrix à Bouy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F1375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN932 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 770 € À 2 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 244 200 €2 161 €/m² 2 161 €

30/08/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 30/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 231 000 €2 044 €/m² 2 044 €

21/09/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 21/09/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−28 %1 566 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 7+0 %2 171 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 875 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 10+2 %2 215 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

863 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 161 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HAUTE 135 m² 116 505 € 863 €

7 RUE BASSE 178 m² 386 438 € 2 171 €

5 RUE HAUTE 115 m² 345 000 € 3 000 €

2 B CHEM DU HAUT BUISSON 169 m² 257 218 € 1 522 €

5 RUE HENRI GUILLAUMET 90 m² 230 040 € 2 556 €

10 CHEM DU HAUT BUISSON 85 m² 159 460 € 1 876 €

8 RUE DU FOUR 58 m² 94 018 € 1 621 €

14 RUE SAINT ANTOINE 83 m² 169 984 € 2 048 €

15 RUE SAINT ANTOINE 65 m² 127 660 € 1 964 €

3 RUE DU MONT OISON 85 m² 236 385 € 2 781 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Ventes sur la voie2

Bouy

Tendance 3 ans—

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bouy ↗

Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBouy44 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Bouy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2023, maison de 113 m² à 244 200 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 161 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bouy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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