CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bouvron › La Bertoderie › n° 5603

5603 La Bertoderie, Bouvron

Vendu 310 000 € (2 870 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1685 · CP 441300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bouvron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 870 €▲ +0 %
Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 30/11/2022
vs la rue : 2 870 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 870 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 870 € à 2 870 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 095 €
Bouvron · 382 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1685
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YR0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 5603 La Bertoderie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 870 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 5603 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 130 € 2 841 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 870 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5625 LE PETIT MOMESSON 69 m² 196 029 € 2 841 €
3 LE CHATEL 180 m² 410 220 € 2 279 €
5 LE CHATEL EST 85 m² 240 040 € 2 824 €
5624 LE PETIT MOMESSON 122 m² 244 976 € 2 008 €
20 LE CHATEL 75 m² 125 025 € 1 667 €
5602 PARIBOU 78 m² 180 024 € 2 308 €
4 LE CHATEL 54 m² 129 978 € 2 407 €
5633 L ESNIAIS 115 m² 129 950 € 1 130 €
5634 L ESNIAIS 176 m² 363 088 € 2 063 €
5968 LA BENOISTAIS 69 m² 119 991 € 1 739 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
la Bertoderie1 ventes trop peu de ventes — —
Bouvron ↗405 ventes 2 290 € ▼ −9 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −29 %
la Bertoderie
Ventes sur la voie1
Bouvron
Tendance 3 ans+11 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bouvron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune142ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5603 La Bertoderie à Bouvron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5603 La Bertoderie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 108 m² à 310 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour La Bertoderie ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bouvron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien