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France › Bouvron › Avenue des Roses › n° 6

6 Avenue des Roses, Bouvron

Vendu 175 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 441302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue des Roses, 44130 Bouvroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Bouvron2 086 €/m² 407 ventesPrix à Bouvron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1490 + 0G1510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN566 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Roses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Roses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
AVENUE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 2 123 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14+2 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
970 € 3 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DU GEN DE GAULLE 59 m² 183 313 € 3 107 €
1 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS 125 m² 300 000 € 2 400 €
10 C RUE DE BARDOUX 101 m² 226 947 € 2 247 €
10 D RUE DE BARDOUX 88 m² 216 040 € 2 455 €
10 E RUE DE BARDOUX 103 m² 225 467 € 2 189 €
8 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS 94 m² 211 500 € 2 250 €
2 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS 94 m² 204 544 € 2 176 €
8 AV DU GEN DE GAULLE 67 m² 119 997 € 1 791 €
4 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS 83 m² 183 181 € 2 207 €
7 AV DE LA REDDITION 116 m² 259 956 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Roses
Ventes sur la voie2
Bouvron
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bouvron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune142ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBouvron407 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouvron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Roses à Bouvron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Roses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 84 m² à 175 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Roses ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bouvron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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