France › Bouvines › Rue de la Source › n° 113

113 Rue de la Source, Bouvines

Vendu 306 000 € (2 529 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 5983023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 529 €▼ −23 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 25/06/2019

vs la rue : 3 305 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 305 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 048 € à 3 562 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 752 €

Bouvines · 151 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1987

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0913 · BDNB

Ventes enregistrées au 113 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 529 € À 2 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2019 n° 113 · Maison · 5 p. 25/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 306 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 825 € 4 336 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE DE LA SOURCE 93 m² 337 218 € 3 626 €

192 RUE DE LA SOURCE 125 m² 373 000 € 2 984 €

38 RUE FELIX DEHAU 63 m² 168 021 € 2 667 €

177 RUE FELIX DEHAU 140 m² 255 500 € 1 825 €

151 RUE JEANNE D ARC 128 m² 555 008 € 4 336 €

215 RUE JEANNE D ARC 124 m² 451 980 € 3 645 €

212 RUE FELIX DEHAU 162 m² 433 026 € 2 673 €

244 RUE FELIX DEHAU 94 m² 233 026 € 2 479 €

275 RUE FELIX DEHAU 63 m² 183 015 € 2 905 €

60 RUE JEANNE D ARC 202 m² 699 930 € 3 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Source2 ventes trop peu de ventes — —

Bouvines ↗161 ventes 2 759 € ▲ +15 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +67 %

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

Bouvines

Tendance 3 ans-15 %

vs département+45 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bouvines ↗

Nord

Rang de la commune27ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de la Source à Bouvines ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, maison de 121 m² à 306 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 529 €/m² contre 3 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bouvines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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