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France › Boutx › Cubouch › n° 3

3 Cubouch, Boutx

Vendu 45 000 € (1 216 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 3116043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Boutx1 581 €/m² 206 ventesPrix à Boutx → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 219 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0138 + 0B0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
Dernière vente : 1 216 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cubouch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2016 n° 3 · Maison · 2 p. 26/03/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cubouch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 203 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %3 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 216 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 203−29 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018n° 205−41 %1 245 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
CUBOUCHMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %1 280 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 245 € 3 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 216 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CUBOUCH 35 m² 105 000 € 3 000 €
205 CUBOUCH 190 m² 236 550 € 1 245 €
237 SOULAN 56 m² 124 992 € 2 232 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cubouch
Ventes sur la voie2
Boutx
Tendance 3 ans-15 %
vs département-42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Boutx ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune242ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBoutx206 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boutx → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cubouch à Boutx ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cubouch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2016, maison de 37 m² à 45 000 €, soit 1 216 €/m².

Est-ce cher pour Cubouch ?

Non : 1 216 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Boutx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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