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France › Boutx › Cubouch › n° 2

2 Cubouch, Boutx

Vendu 64 000 € (1 280 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3144040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 280 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Boutx1 581 €/m² 206 ventesPrix à Boutx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 219 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0158 + 0B0387 + 0B1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 080 m²
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2014 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cubouch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2014 n° 2 · Maison · 1 p. 21/11/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cubouch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %3 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021n° 3−43 %1 216 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016n° 203−29 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018n° 205−41 %1 245 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
CUBOUCHMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 245 € 3 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 280 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CUBOUCH 35 m² 105 000 € 3 000 €
205 CUBOUCH 190 m² 236 550 € 1 245 €
237 SOULAN 56 m² 124 992 € 2 232 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cubouch
Ventes sur la voie2
Boutx
Tendance 3 ans-15 %
vs département-42 %
Rendement brut5.2 %
Voir Boutx ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune242ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBoutx206 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boutx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cubouch à Boutx ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cubouch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2014, maison de 50 m² à 64 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Cubouch ?

Non : 1 280 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Boutx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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