France › Bours › Impasse du Lac › n° 3

3 Impasse du Lac, Bours

Vendu 221 946 € (1 947 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 654602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Bours1 701 €/m² 87 ventesPrix à Bours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0762

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN746 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 947 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2024 n° 3 · Maison · 6 p. 18/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 221 946 €1 947 €/m² 1 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Lac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 879 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²1 vente · dernière 2024

IMPASSE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

670 € 2 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 947 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU LAC 122 m² 229 238 € 1 879 €

1 RUE DE L'AGAOU 80 m² 180 000 € 2 250 €

5176 RUE DE L ADOUR 88 m² 220 000 € 2 500 €

28 RUE DE L ADOUR 125 m² 209 000 € 1 672 €

30 RUE DE L ADOUR 147 m² 143 031 € 973 €

13 RUE DE LOUBERY 148 m² 170 052 € 1 149 €

15 RUE DE L ADOUR 78 m² 135 018 € 1 731 €

6 RUE DES JARDINS DE LOUBERY 130 m² 219 960 € 1 692 €

11 RUE DE L ADOUR 100 m² 125 000 € 1 250 €

13 RUE DE LA LIBERTE 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Lac

Ventes sur la voie0

Bours

Tendance 3 ans+11 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bours ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune32ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBours87 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Lac à Bours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 114 m² à 221 946 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Lac ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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