France › Bourret › Devant Bourret › n° 5405

5405 Devant Bourret, Bourret

Vendu 236 000 € (2 458 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 8270033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bourret ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 34 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 458 €▲ +33 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 22/08/2022

vs la rue : 1 846 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 846 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 356 € à 2 336 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 300 €

Bourret · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +89 %

LE BÂTI

2014

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1375 · BDNB

Ventes enregistrées au 5405 Devant Bourret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 458 € À 2 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 5405 · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 236 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

496 € 2 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PEYRET 91 m² 214 214 € 2 354 €

5187 DEVANT BOURRET 180 m² 221 940 € 1 233 €

5295 A BAQUE 96 m² 209 472 € 2 182 €

5362 A BAQUE 72 m² 147 528 € 2 049 €

5372 A BAQUE 73 m² 184 982 € 2 534 €

5408 LA TAUE 105 m² 215 040 € 2 048 €

5346 A BAQUE 85 m² 175 015 € 2 059 €

5351 A BAQUE 128 m² 271 360 € 2 120 €

5368 BOIS DE LA PEYRE 107 m² 219 885 € 2 055 €

5107 TESSONNE 149 m² 220 073 € 1 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 496 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Devant Bourret11 ventes 1 133 € ▲ +58 %

Bourret ↗126 ventes 1 333 € ▲ +34 %

Tarn-et-Garonne ↗42 783 ventes 1 809 € ▼ −1 %

Devant Bourret

Fourchette courante612 – 1 486 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Bourret

Tendance 3 ans-12 %

vs département-26 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bourret ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune90ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5405 Devant Bourret à Bourret ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5405 Devant Bourret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 96 m² à 236 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Devant Bourret ?

Oui : 2 458 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Bourret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien