France › Bourgoin-Jallieu › Montbernier › Rue de Funas › n° 21

21 Rue de Funas, Bourgoin-Jallieu

Vendu 194 600 € (3 475 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3830024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Funas, 38300 Bourgoin-Jallieucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Funas2 805 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Montbernier2 456 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Bourgoin-Jallieu2 675 €/m² 5 718 ventesPrix à Bourgoin-Jallieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN136 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 475 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Funas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 607 € À 3 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 11/02/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 194 600 €3 475 €/m² 3 475 €

23/10/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 23/10/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/02/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 15/02/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Funas, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−25 %2 107 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 17 B−16 %2 356 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 19−52 %1 345 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 393 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 25−26 %2 068 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE FUNASMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 14−54 %1 295 €/m²Appt 61 m² · vendu 2016 n° 16+20 %3 374 €/m²Appt 85 m² · 23 ventes · 2025 n° 18−25 %2 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 22−51 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 24−59 %1 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 30−61 %1 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 30 B−26 %2 068 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Funas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 141 € 4 653 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE FUNAS 130 m² 174 850 € 1 345 €

25 RUE DE FUNAS 88 m² 234 784 € 2 668 €

25 RUE DE FUNAS 88 m² 181 984 € 2 068 €

17 B RUE DE FUNAS 104 m² 245 024 € 2 356 €

30 B RUE DE FUNAS 85 m² 191 420 € 2 252 €

24 RUE DE FUNAS 80 m² 93 040 € 1 163 €

30 B RUE DE FUNAS 85 m² 175 780 € 2 068 €

6 IMP DES TISSERANDS 49 m² 227 997 € 4 653 €

8 IMP DES TISSERANDS 92 m² 253 184 € 2 752 €

5 RUE DE FUNAS 87 m² 321 291 € 3 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 4 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Funas

Fourchette courante1 490 – 2 859 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Funas ↗

Montbernier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

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Bourgoin-Jallieu

Tendance 3 ans-3 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

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Isère

Rang de la commune157ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Funas166 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbernier763 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourgoin-Jallieu5 718 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourgoin-Jallieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Funas à Bourgoin-Jallieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Funas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, maison de 56 m² à 194 600 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Funas ?

Oui : 3 475 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bourgoin-Jallieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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