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France › Bourgoin-Jallieu › Centre Ville Est › Avenue Marechal Leclerc › n° 21

21 Avenue Marechal Leclerc, Bourgoin-Jallieu

Vendu 165 000 € (2 619 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3830029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 157 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Marechal Leclerc3 694 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Est2 500 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bourgoin-Jallieu2 443 €/m² 5 718 ventesPrix à Bourgoin-Jallieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
12/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €
25/10/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 273 000 €2 528 €/m² 2 528 €
05/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 202 500 €2 109 €/m² 2 109 €
19/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
23/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 350 €2 243 €/m² 2 243 €
31/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 198 870 €1 841 €/m² 1 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 4 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE VICTOR HUGO 134 m² 579 014 € 4 321 €
19 AV MARECHAL LECLERC 64 m² 165 888 € 2 592 €
27 RUE VICTOR HUGO 58 m² 169 476 € 2 922 €
19 AV MARECHAL LECLERC 64 m² 193 792 € 3 028 €
27 RUE VICTOR HUGO 54 m² 201 150 € 3 725 €
25 AV MARECHAL LECLERC 63 m² 163 989 € 2 603 €
25 AV MARECHAL LECLERC 60 m² 124 980 € 2 083 €
18 AV MARECHAL LECLERC 44 m² 177 496 € 4 034 €
18 AV MARECHAL LECLERC 43 m² 172 000 € 4 000 €
18 AV MARECHAL LECLERC 85 m² 317 475 € 3 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 572 – 4 233 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville Est ↗
Bourgoin-Jallieu
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bourgoin-Jallieu ↗
Isère
Rang de la commune95ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc146 ventes depuis 2014 · 3 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est844 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourgoin-Jallieu5 718 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourgoin-Jallieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Leclerc à Bourgoin-Jallieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 63 m² à 165 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 2 619 €/m² contre 3 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourgoin-Jallieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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