28 Combas, Bourgnac
Vendu 116 500 € (1 177 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 24400
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 262 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 177 €
Maison 99 m² vendu · 20/05/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 168 €
Bourgnac · 47 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0639 · BDNB
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 €
2 123 €
▲ VENTE 2019 ICI · 1 177 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse.
RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bourgnac0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Bourgnac
Ventes sur la voie0
Dordogne
Rang de la commune227ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2019
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 28 Combas à Bourgnac ?
La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 28 Combas a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2019, maison de 99 m² à 116 500 €, soit 1 177 €/m².
Est-ce cher pour Combas ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI