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France › Bourghelles › Rue Clemenceau › n° 21

21 Rue Clemenceau, Bourghelles

Vendu 250 000 € (2 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1710 · CP 5983026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Clemenceau2 695 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Bourghelles2 731 €/m² 239 ventesPrix à Bourghelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0578 + 0B1127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN513 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2014 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 08/07/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 179 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CLEMENCEAU 102 m² 155 040 € 1 520 €
17 RUE CLEMENCEAU 102 m² 237 048 € 2 324 €
14 RUE JEAN JAURES 91 m² 164 983 € 1 813 €
32 RUE CLEMENCEAU 52 m² 148 512 € 2 856 €
30 RUE CLEMENCEAU 131 m² 269 991 € 2 061 €
17 RUE JEAN JAURES 73 m² 244 988 € 3 356 €
22 C RUE CLEMENCEAU 220 m² 775 060 € 3 523 €
32 RUE JEAN JAURES 91 m² 195 013 € 2 143 €
11 RTE NATIONALE 355 144 m² 459 936 € 3 194 €
11 RTE NATIONALE 355 144 m² 365 040 € 2 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Clemenceau
Fourchette courante2 010 – 2 931 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Clemenceau ↗
Bourghelles
Tendance 3 ans-3 %
vs département+44 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bourghelles ↗
Nord
Rang de la commune33ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 543 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clemenceau25 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBourghelles239 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourghelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clemenceau à Bourghelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, maison de 125 m² à 250 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bourghelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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