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France › Bourg-la-Reine › Le Petit Chambord › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Bourg-la-Reine

Vendu 659 410 € (7 327 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9234017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 845 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur6 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Petit Chambord4 900 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bourg-la-Reine4 718 €/m² 3 410 ventesPrix à Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 7 327 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 659 410 €7 327 €/m² 7 327 €
04/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
25/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €
15/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 321 000 €6 688 €/m² 6 688 €
15/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €
23/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 000 €5 845 €/m² 5 845 €
06/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 950 €5 499 €/m² 5 499 €
18/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 180 €5 731 €/m² 5 731 €
15/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 476 000 €5 289 €/m² 5 289 €
11/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 311 900 €5 671 €/m² 5 671 €
10/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €
18/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 655 000 €6 359 €/m² 6 359 €
31/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 107 € 7 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 93 m² 475 044 € 5 108 €
1 RUE PASTEUR 50 m² 275 500 € 5 510 €
1 RUE PASTEUR 57 m² 369 018 € 6 474 €
1 RUE PASTEUR 88 m² 484 968 € 5 511 €
1 RUE PASTEUR 78 m² 612 066 € 7 847 €
1 RUE PASTEUR 62 m² 328 972 € 5 306 €
1 RUE PASTEUR 111 m² 660 006 € 5 946 €
2 RUE DE LISIEUX 20 m² 140 000 € 7 000 €
2 RUE DE LISIEUX 41 m² 190 486 € 4 646 €
2 RUE DE LISIEUX 40 m² 174 840 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 7 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante5 107 – 5 960 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Le Petit Chambord
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
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Bourg-la-Reine
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.2 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune26ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 659 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 990 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur56 ventes depuis 2014 · 6 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Petit Chambord535 ventes · 4 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-la-Reine3 410 ventes · 4 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Bourg-la-Reine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 90 m² à 659 410 €, soit 7 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 327 €/m² contre 6 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bourg-la-Reine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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