CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourbourg › Sud › Guindal › n° 76

76 Guindal, Bourbourg

Vendu 111 370 € (1 796 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 596302 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 796 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Guindal1 835 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sud1 627 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bourbourg1 974 €/m² 926 ventesPrix à Bourbourg → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 796 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Guindal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2022 n° 76 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 111 370 €1 796 €/m² 1 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Guindal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+21 %2 229 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021n° 69+35 %2 483 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024n° 79−22 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
GUINDALMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+5 %1 929 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2025n° 36−67 %601 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2025n° 66−9 %1 673 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2023n° 72+8 %1 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025
n° 76VOUS ÊTES ICI1 796 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3400−9 %1 674 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
674 € 3 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 796 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 GUINDAL 58 m² 115 014 € 1 983 €
79 GUINDAL 70 m² 100 030 € 1 429 €
3400 RTE DU GUINDAL 60 m² 154 020 € 2 567 €
66 GUINDAL 49 m² 132 888 € 2 712 €
69 GUINDAL 58 m² 144 014 € 2 483 €
84 RTE DU GUINDAL 35 m² 28 735 € 821 €
9 GUINDAL 35 m² 78 015 € 2 229 €
3400 GUINDAL 80 m² 133 920 € 1 674 €
83 RTE DU GUINDAL 35 m² 28 315 € 809 €
10 GUINDAL 35 m² 75 005 € 2 143 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Guindal
Fourchette courante1 614 – 2 567 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Le Guindal ↗
Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sud ↗
Bourbourg
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bourbourg ↗
Nord
Rang de la commune309ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEGuindal41 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud279 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourbourg926 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourbourg → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Guindal à Bourbourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Guindal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 62 m² à 111 370 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Guindal ?

Non : 1 796 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bourbourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien