France › Bourbon-Lancy › Ville et Environs › Rue de Gueugnon › n° 13

13 Rue de Gueugnon, Bourbon-Lancy

Vendu 78 000 € (1 560 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 7114039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 560 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Ville et Environs977 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bourbon-Lancy1 090 €/m² 652 ventesPrix à Bourbon-Lancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 61 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN82 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 560 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Gueugnon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 22/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Gueugnon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−65 %396 €/m²Appt 192 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 33−15 %957 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 59+16 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

RUE DE GUEUGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 123 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−31 %774 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 40−43 %645 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 44−18 %921 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−51 %550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

351 € 2 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ENCLOS 78 m² 145 002 € 1 859 €

10 AV GENERAL DE GAULLE 360 m² 405 360 € 1 126 €

1 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 57 m² 20 007 € 351 €

3 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 61 m² 27 999 € 459 €

3 RUE DU HUIT MAI 1945 105 m² 59 955 € 571 €

12 AV GENERAL DE GAULLE 243 m² 225 990 € 930 €

9 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 80 m² 205 040 € 2 563 €

6 RUE DES NOUETTES 61 m² 122 976 € 2 016 €

2 PL DE LA CHATAIGNERAIE 79 m² 104 991 € 1 329 €

33 RUE DE GUEUGNON 128 m² 122 496 € 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Gueugnon

Fourchette courante1 105 – 1 489 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Ville et Environs

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ville et Environs ↗

Bourbon-Lancy

Tendance 3 ans+13 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bourbon-Lancy ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune310ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERVille et Environs292 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourbon-Lancy652 ventes · 1 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourbon-Lancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Gueugnon à Bourbon-Lancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Gueugnon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 50 m² à 78 000 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gueugnon ?

Oui : 1 560 €/m² contre 1 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bourbon-Lancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de Gueugnon