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France › Boulogne-Billancourt › Route de la Reine › Rue de Silly › n° 21

21 Rue de Silly, Boulogne-Billancourt

Vendu 338 000 € (7 860 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 471 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Silly8 551 €/m² 799 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Route de la Reine8 242 €/m² 1 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Boulogne-Billancourt8 559 €/m² 23 697 ventesPrix à Boulogne-Billancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 594 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 7 860 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Silly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 14 199 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 000 €7 860 €/m² 7 860 €
02/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 809 350 €14 199 €/m² 14 199 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 347 300 €8 471 €/m² 8 471 €
08/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
05/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 832 500 €10 030 €/m² 10 030 €
11/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
22/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 352 837 €8 206 €/m² 8 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 513 € 11 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 B RTE DE LA REINE 34 m² 335 988 € 9 882 €
119 RTE DE LA REINE 85 m² 625 005 € 7 353 €
20 RUE DE SILLY 74 m² 259 962 € 3 513 €
20 RUE DE SILLY 97 m² 750 004 € 7 732 €
115 RTE DE LA REINE 30 m² 275 070 € 9 169 €
115 RTE DE LA REINE 34 m² 318 988 € 9 382 €
115 RTE DE LA REINE 36 m² 336 996 € 9 361 €
115 RTE DE LA REINE 28 m² 175 000 € 6 250 €
115 RTE DE LA REINE 53 m² 362 361 € 6 837 €
115 RTE DE LA REINE 38 m² 303 012 € 7 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 513 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Silly
Fourchette courante7 619 – 9 566 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Silly ↗
Route de la Reine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Route de la Reine ↗
Boulogne-Billancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Boulogne-Billancourt ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune3ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Silly799 ventes depuis 2014 · 8 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de la Reine1 931 ventes · 8 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBoulogne-Billancourt23 697 ventes · 8 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boulogne-Billancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Silly à Boulogne-Billancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Silly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 43 m² à 338 000 €, soit 7 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Silly ?

Non : 7 860 €/m² contre 8 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Boulogne-Billancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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