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France › Bouleternère › Rue Viader › n° 21

21 Rue Viader, Bouleternère

Vendu 171 210 € (1 317 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6613013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Bouleternère1 427 €/m² 210 ventesPrix à Bouleternère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 317 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Viader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 31/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 171 210 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Viader, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+84 %2 790 €/m²Maison 26 m² · 2 ventes · 2023n° 15−41 %897 €/m²Maison 223 m² · vendu 2016n° 19+32 %2 006 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27+22 %1 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 37−59 %629 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024
RUE VIADERMÉDIANE DE LA RUE 1 520 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−33 %1 023 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 30−29 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017n° 32−7 %1 410 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 4 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE VIADER 100 m² 152 000 € 1 520 €
7 RUE VIADER 26 m² 110 006 € 4 231 €
9001 RUE JEAN JAURES 117 m² 36 972 € 316 €
158 VILLAGE 70 m² 80 500 € 1 150 €
103 VILLAGE 40 m² 59 640 € 1 491 €
101 VILLAGE 47 m² 44 979 € 957 €
5 CAE DE LA PLACETTE 85 m² 40 035 € 471 €
18 RUE MGR MICHEL DE PONTICH 69 m² 42 021 € 609 €
18 RUE MGR MICHEL DE PONTICH 69 m² 48 024 € 696 €
100 VILLAGE 55 m² 76 945 € 1 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Viader
Ventes sur la voie3
Bouleternère
Tendance 3 ans-2 %
vs département-42 %
Rendement brut7 %
Voir Bouleternère ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune144ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBouleternère210 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouleternère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Viader à Bouleternère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Viader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 130 m² à 171 210 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viader ?

Non : 1 317 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bouleternère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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