France › Bouillancy › Rue du Four › n° 5

5 Rue du Four, Bouillancy

Vendu 200 000 € (1 389 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6062039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Bouillancy2 771 €/m² 70 ventesPrix à Bouillancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0445 + 0C0626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN828 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 389 €/m² en 2015 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/08/2015 n° 5 · Maison · 5 p. 21/08/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 200 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 13+0 %2 266 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

661 € 4 360 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 389 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SEN DES FONTAINES 69 m² 160 011 € 2 319 €

13 RUE DU FOUR 203 m² 459 998 € 2 266 €

10 RUE DU JEU DE PAUME 90 m² 322 020 € 3 578 €

27 RUE FROMENTELLE 60 m² 261 600 € 4 360 €

5 RUE DU JEU DE PAUME 88 m² 304 040 € 3 455 €

25 RUE FROMENTELLE 102 m² 282 030 € 2 765 €

19 RUE FROMENTELLE 95 m² 315 020 € 3 316 €

30 RUE FROMENTELLE 45 m² 109 980 € 2 444 €

24 RUE FROMENTELLE 59 m² 140 007 € 2 373 €

12 B RUE FROMENTELLE 75 m² 294 975 € 3 933 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie1

Bouillancy

Tendance 3 ans—

vs département+24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bouillancy ↗

Oise

Rang de la commune75ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBouillancy70 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouillancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Four à Bouillancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2015, maison de 144 m² à 200 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bouillancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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