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France › Bouhy › Le For › n° 2

2 Le For, Bouhy

Vendu 40 000 € (500 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5831021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Bouhy610 €/m² 121 ventesPrix à Bouhy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0276 + ZI0068 + ZI0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 500 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le For

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
29/01/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 29/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le For, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+21 %768 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
LE FORMÉDIANE DE LA RUE 634 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI500 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 500 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU CROT BARBET 132 m² 50 028 € 379 €
2 LE FOR 80 m² 40 000 € 500 €
6 RUE DU CROT BARBET 80 m² 58 000 € 725 €
6 RUE DU CROT BARBET 80 m² 24 000 € 300 €
4 RUE DE BROT 106 m² 64 024 € 604 €
2 RUE DE BROT 100 m² 58 000 € 580 €
3 LE FOR 112 m² 86 016 € 768 €
2 RUE DE LA PUISAYE 68 m² 34 000 € 500 €
17 RUE LE TERTRE 130 m² 157 560 € 1 212 €
5 A RUE DE LA PUISAYE 99 m² 80 982 € 818 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le For
Ventes sur la voie0
Bouhy
Tendance 3 ans+17 %
vs département-42 %
Rendement brut10.1 %
Voir Bouhy ↗
Nièvre
Rang de la commune138ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBouhy121 ventes · 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouhy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le For à Bouhy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le For a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 80 m² à 40 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Le For ?

Non : 500 €/m² contre 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bouhy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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