France › Bouchain › Rue Edouard Lalo › n° 310

310 Rue Edouard Lalo, Bouchain

Vendu 171 060 € (1 966 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5911119 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 552 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Edouard Lalo1 656 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Bouchain1 497 €/m² 556 ventesPrix à Bouchain → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN331 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 966 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue Edouard Lalo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 552 € À 1 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2024 n° 310 · Maison · 5 p. 28/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 171 060 €1 966 €/m² 1 966 €

07/12/2015 n° 310 · Maison · 5 p. 07/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Edouard Lalo, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 300 n° 320 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 293−7 %1 536 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 353−9 %1 504 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014 n° 445−33 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 455−33 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 471−10 %1 494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 479−74 %432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 519−49 %848 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE EDOUARD LALOMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 192−51 %814 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 300−24 %1 264 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

n° 310VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 320+28 %2 125 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 460−25 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 492−9 %1 506 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

633 € 2 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

320 RUE EDOUARD LALO 87 m² 184 875 € 2 125 €

300 RUE EDOUARD LALO 87 m² 109 968 € 1 264 €

83 RUE LEO DELIBES 87 m² 149 988 € 1 724 €

73 RUE LEO DELIBES 87 m² 153 033 € 1 759 €

116 RUE CHARLES GOUNOD 86 m² 152 478 € 1 773 €

115 RUE CHARLES GOUNOD 87 m² 154 686 € 1 778 €

87 RUE MAURICE RAVEL 87 m² 111 969 € 1 287 €

24 RUE HECTOR BERLIOZ 86 m² 105 006 € 1 221 €

112 RUE MAURICE RAVEL 106 m² 233 730 € 2 205 €

34 RUE EMMANUEL CHABRIER 89 m² 135 013 € 1 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edouard Lalo

Fourchette courante1 322 – 1 944 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edouard Lalo ↗

Bouchain

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bouchain ↗

Nord

Rang de la commune359ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue Edouard Lalo15 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBouchain556 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouchain → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Edouard Lalo à Bouchain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Edouard Lalo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, maison de 87 m² à 171 060 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Lalo ?

Oui : 1 966 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bouchain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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