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France › Bouchain › Rue d Eitorf › n° 280

280 Rue d Eitorf, Bouchain

Vendu 260 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 591110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2801 350 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Bouchain1 486 €/m² 556 ventesPrix à Bouchain → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1946
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN612 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Rue d Eitorf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 280 · Maison · 7 p. 18/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/09/2016 n° 280 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 158 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Eitorf, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101
CÔTÉ IMPAIR
n° 101−20 %1 780 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016
RUE D EITORFMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 280VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 2 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 96 m² 180 000 € 1 875 €
30 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 103 003 € 1 241 €
82 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 113 m² 210 406 € 1 862 €
39 RUE JULES MICHELET 71 m² 89 034 € 1 254 €
35 RUE JULES MICHELET 71 m² 94 998 € 1 338 €
164 RUE JULES MICHELET 102 m² 215 016 € 2 108 €
330 RUE DU HAINAUT 71 m² 84 987 € 1 197 €
117 RUE LOUIS PASTEUR 81 m² 104 976 € 1 296 €
26 RUE JULES MICHELET 83 m² 52 539 € 633 €
16 RUE JULES MICHELET 83 m² 90 221 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Eitorf
Ventes sur la voie1
Bouchain
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bouchain ↗
Nord
Rang de la commune359ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA VILLEBouchain556 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouchain → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Rue d Eitorf à Bouchain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Rue d Eitorf a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 117 m² à 260 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eitorf ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bouchain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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