France › Bouchain › Dig du Pont Malin › n° 250

250 Dig du Pont Malin, Bouchain

Vendu 196 300 € (2 454 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 591110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 454 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 26/05/2025

vs la rue : 2 454 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 454 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 454 € à 2 454 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 494 €

Bouchain · 556 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C1712 · BDNB

Ventes enregistrées au 250 Dig du Pont Malin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 394 € À 2 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 250 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 300 €2 454 €/m² 2 454 €

14/10/2015 n° 250 · Maison · 4 p. 14/10/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 26 000 €394 €/m² 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

633 € 2 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 454 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

250 DIG DU PONT MALIN 80 m² 196 320 € 2 454 €

280 RUE D EITORF 117 m² 259 974 € 2 222 €

23 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 96 m² 180 000 € 1 875 €

164 RUE JULES MICHELET 102 m² 215 016 € 2 108 €

435 PONT MALIN 100 m² 179 700 € 1 797 €

82 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 113 m² 210 406 € 1 862 €

30 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 103 003 € 1 241 €

86 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 105 m² 168 840 € 1 608 €

39 RUE JULES MICHELET 71 m² 89 034 € 1 254 €

35 RUE JULES MICHELET 71 m² 94 998 € 1 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Digue du Pont Malin0 ventes trop peu de ventes — —

Bouchain ↗584 ventes 1 453 € ▲ +25 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −4 %

Digue du Pont Malin

Ventes sur la voie0

Bouchain

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut5 %

Voir Bouchain ↗

Nord

Rang de la commune359ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Dig du Pont Malin à Bouchain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Dig du Pont Malin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 80 m² à 196 300 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Dig du Pont Malin ?

Oui : 2 454 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Bouchain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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