France › Boucé › Fernand › n° 5212

5212 Fernand, Boucé

Vendu 135 000 € (1 038 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 031500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 038 €▲ +0 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 29/03/2021

vs la rue : 1 038 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 038 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 038 € à 1 038 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 172 €

Boucé · 98 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 5212 Fernand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 1 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2021 n° 5212 · Maison · 5 p. 29/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

08/11/2016 n° 5212 · Maison · 5 p. 08/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 89 000 €685 €/m² 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 2 081 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 038 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RTE DE TRETEAU 85 m² 116 620 € 1 372 €

6 RTE DE TRETEAU 48 m² 78 000 € 1 625 €

11 IMP DU VERGER 71 m² 76 467 € 1 077 €

17 RTE DE CINDRE 83 m² 92 960 € 1 120 €

5 RTE DE CINDRE 70 m² 42 000 € 600 €

23 RTE DE TRETEAU 64 m² 75 008 € 1 172 €

19 RTE DE CINDRE 58 m² 45 008 € 776 €

6 RTE DE CINDRE 86 m² 178 966 € 2 081 €

2 RTE DE MONTAIGU 185 m² 89 910 € 486 €

3 RTE DE MONTAIGU 135 m² 127 980 € 948 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 2 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boucé0 ventes trop peu de ventes — —

Boucé ↗112 ventes 1 411 € ▼ −7 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +11 %

Boucé

Ventes sur la voie0

Boucé

Tendance 3 ans+27 %

vs département+19 %

Rendement brut7.2 %

Voir Boucé ↗

Allier

Rang de la commune77ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5212 Fernand à Boucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5212 Fernand a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 130 m² à 135 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Fernand ?

Oui : 1 038 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Boucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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