France › Boucau › Couronne Boisée › Impasse Jacques Prevert › n° 1

1 Impasse Jacques Prevert, Boucau

Vendu 207 500 € (3 402 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6434012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 823 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Couronne Boisée3 332 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Boucau3 651 €/m² 1 568 ventesPrix à Boucau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 117 € À 4 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 500 €3 402 €/m² 3 402 €

31/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 350 €3 963 €/m² 3 963 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

02/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

14/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 050 €3 890 €/m² 3 890 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

22/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 500 €3 478 €/m² 3 478 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 321 000 €3 147 €/m² 3 147 €

04/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 800 €3 390 €/m² 3 390 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 759 €3 389 €/m² 3 389 €

03/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Jacques Prevert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 823 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5+15 %4 421 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 9−17 %3 188 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020

IMPASSE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 3 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %3 579 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 177 € 5 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 41 m² 148 010 € 3 610 €

6 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 36 m² 149 004 € 4 139 €

2 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 45 m² 180 000 € 4 000 €

2 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 45 m² 170 010 € 3 778 €

2 C ALL SIMONE DE BEAUVOIR 45 m² 165 510 € 3 678 €

2 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 45 m² 160 020 € 3 556 €

2 C ALL SIMONE DE BEAUVOIR 66 m² 230 010 € 3 485 €

4 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 64 m² 233 984 € 3 656 €

6 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 63 m² 230 013 € 3 651 €

2 C ALL SIMONE DE BEAUVOIR 45 m² 175 005 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jacques Prévert

Fourchette courante3 631 – 3 954 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Couronne Boisée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Couronne Boisée ↗

Boucau

Tendance 3 ans+6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Boucau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune23ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCouronne Boisée480 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBoucau1 568 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boucau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Jacques Prevert à Boucau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 61 m² à 207 500 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Prevert ?

Non : 3 402 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Boucau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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