France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Taudin › n° 33

33 Rue Taudin, Bordeaux

Vendu 631 770 € (4 645 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 333003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Taudin, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 460 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Taudin4 779 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux3 665 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle OH0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX10

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 645 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Taudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 868 € À 5 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 631 770 €4 645 €/m² 4 645 €

29/12/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 615 200 €4 302 €/m² 4 302 €

01/12/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 585 000 €4 034 €/m² 4 034 €

03/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 525 000 €4 817 €/m² 4 817 €

18/12/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 413 000 €2 868 €/m² 2 868 €

22/04/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 525 000 €4 773 €/m² 4 773 €

20/03/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 820 000 €5 694 €/m² 5 694 €

25/08/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/08/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 690 000 €4 964 €/m² 4 964 €

05/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 471 000 €4 243 €/m² 4 243 €

02/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €

14/03/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 14/03/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 620 000 €4 460 €/m² 4 460 €

02/12/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 670 000 €4 786 €/m² 4 786 €

27/08/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 680 000 €4 789 €/m² 4 789 €

01/07/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 393 400 €3 173 €/m² 3 173 €

31/05/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 420 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/10/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 416 330 €2 871 €/m² 2 871 €

28/07/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 500 000 €3 597 €/m² 3 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Taudin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+84 %8 774 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 5+105 %9 792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2017 n° 11+81 %8 671 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017

n° 33VOUS ÊTES ICI4 460 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE TAUDINMÉDIANE DE LA RUE 4 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+5 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 260 € 5 816 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE GODARD CAUD 162 m² 890 028 € 5 494 €

83 RUE GODARD CAUD 57 m² 209 988 € 3 684 €

6 RUE EMILE DREUX 46 m² 250 010 € 5 435 €

81 RUE GODARD 34 m² 113 254 € 3 331 €

81 RUE GODARD CAUD 89 m² 385 014 € 4 326 €

83 RUE GODARD CAUD 95 m² 380 000 € 4 000 €

6 RUE EMILE DREUX 46 m² 189 980 € 4 130 €

6 RUE EMILE DREUX 68 m² 235 008 € 3 456 €

2 RUE EMILE DREUX 98 m² 375 438 € 3 831 €

4 RUE EMILE DREUX 98 m² 569 968 € 5 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taudin

Fourchette courante4 016 – 4 686 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 632 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 112 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Taudin21 ventes depuis 2014 · 4 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Taudin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Taudin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 136 m² à 631 770 €, soit 4 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taudin ?

Non : 4 645 €/m² contre 4 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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