France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Sainte Colombe › n° 39

39 Rue Sainte Colombe, Bordeaux

Vendu 216 000 € (3 224 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Sainte Colombe5 372 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 560 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 3 141 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HD0101 + HD0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 224 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sainte Colombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 224 € À 5 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

25/10/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 550 000 €4 867 €/m² 4 867 €

29/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 650 €5 471 €/m² 5 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sainte Colombe, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−4 %5 165 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 867 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41+30 %6 970 €/m²Appt 32 m² · vendu 2026 n° 45+11 %5 943 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 51−4 %5 171 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2018 n° 55−18 %4 411 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025

RUE SAINTE COLOMBEMÉDIANE DE LA RUE 5 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−12 %4 718 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−33 %3 621 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023 n° 26+2 %5 500 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−12 %4 712 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2020 n° 30−23 %4 120 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−17 %4 450 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 42−21 %4 239 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sainte Colombe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 184 € 7 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE SAINTE COLOMBE 32 m² 223 040 € 6 970 €

28 IMP POITEVINE 52 m² 209 976 € 4 038 €

28 IMP POITEVINE 30 m² 155 010 € 5 167 €

45 RUE SAINTE COLOMBE 15 m² 97 845 € 6 523 €

45 RUE SAINTE COLOMBE 15 m² 100 005 € 6 667 €

45 RUE SAINTE COLOMBE 17 m² 111 996 € 6 588 €

45 RUE SAINTE COLOMBE 26 m² 158 262 € 6 087 €

45 RUE SAINTE COLOMBE 85 m² 493 000 € 5 800 €

31 RUE SAINTE COLOMBE 186 m² 1 219 974 € 6 559 €

31 RUE SAINTE COLOMBE 130 m² 904 410 € 6 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 7 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Colombe

Fourchette courante4 167 – 5 973 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sainte Colombe79 ventes depuis 2014 · 5 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sainte Colombe à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sainte Colombe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 67 m² à 216 000 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Colombe ?

Non : 3 224 €/m² contre 5 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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