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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Pages › n° 20

20 Rue Pages, Bordeaux

Vendu 220 000 € (4 490 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 608 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pages4 155 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux4 390 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 490 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 078 € À 4 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
19/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
30/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 322 000 €3 927 €/m² 3 927 €
05/10/2017 n° 20 · Appartement 05/10/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 414 700 €2 608 €/m² 2 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 9 259 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PAGES 24 m² 94 992 € 3 958 €
17 RUE PAGES 169 m² 413 036 € 2 444 €
155 RUE FERNAND AUDEGUIL 90 m² 373 230 € 4 147 €
155 RUE FERNAND AUDEGUIL 90 m² 395 010 € 4 389 €
155 RUE FERNAND AUDEGUIL 188 m² 899 956 € 4 787 €
21 RUE PAGES 34 m² 140 998 € 4 147 €
28 RUE PAGES 37 m² 145 003 € 3 919 €
156 RUE DU TONDU 110 m² 794 970 € 7 227 €
4 RUE DE PATAY 59 m² 316 594 € 5 366 €
158 RUE DU TONDU 18 m² 82 008 € 4 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Fourchette courante3 612 – 4 028 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pages ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pages29 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pages à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 49 m² à 220 000 €, soit 4 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Oui : 4 490 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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