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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Mouneyra › n° 21

21 Rue Mouneyra, Bordeaux

Vendu 322 000 € (4 954 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 954 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Mouneyra4 773 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 552 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 954 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mouneyra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 945 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €
28/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 700 €5 272 €/m² 5 272 €
19/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 329 760 €5 889 €/m² 5 889 €
13/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 930 €4 945 €/m² 4 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 191 € 13 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MOUNEYRA 42 m² 139 986 € 3 333 €
17 RUE MOUNEYRA 18 m² 142 056 € 7 892 €
17 RUE MOUNEYRA 37 m² 180 005 € 4 865 €
17 RUE MOUNEYRA 15 m² 105 000 € 7 000 €
13 RUE MOUNEYRA 38 m² 167 884 € 4 418 €
13 RUE MOUNEYRA 12 m² 72 996 € 6 083 €
58 RUE DE BELFORT 14 m² 125 006 € 8 929 €
9 RUE MOUNEYRA 30 m² 126 360 € 4 212 €
5 RUE MOUNEYRA 60 m² 244 980 € 4 083 €
5 RUE MOUNEYRA 60 m² 257 820 € 4 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 13 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mouneyra
Fourchette courante4 148 – 5 752 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mouneyra ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mouneyra158 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mouneyra à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mouneyra a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 65 m² à 322 000 €, soit 4 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mouneyra ?

Oui : 4 954 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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