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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 261

261 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 127 500 € (2 772 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3310036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2613 048 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mandron4 344 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 687 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 4 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 261 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €
21/03/2024 n° 261 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
30/08/2023 n° 261 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
22/11/2022 n° 261 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 950 €4 325 €/m² 4 325 €
20/04/2022 n° 261 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 565 €2 843 €/m² 2 843 €
03/05/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
29/03/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 600 €4 363 €/m² 4 363 €
30/09/2020 n° 261 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/06/2020 n° 261 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €
20/08/2019 n° 261 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €
18/04/2019 n° 261 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/02/2019 n° 261 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
04/09/2018 n° 261 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €
02/08/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 201 000 €2 577 €/m² 2 577 €
24/07/2018 n° 261 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 600 €4 107 €/m² 4 107 €
28/06/2018 n° 261 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
16/01/2018 n° 261 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
30/11/2017 n° 261 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €
16/11/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/07/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €
22/03/2017 n° 261 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
09/01/2017 n° 261 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 500 €2 144 €/m² 2 144 €
11/10/2016 n° 261 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €
19/07/2016 n° 261 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €
10/03/2016 n° 261 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €
22/10/2015 n° 261 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
10/07/2015 n° 261 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 500 €4 275 €/m² 4 275 €
12/01/2015 n° 261 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
17/04/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
11/03/2014 n° 261 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 089 € 5 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE DE RIVIERE 41 m² 220 006 € 5 366 €
125 RUE DE RIVIERE 55 m² 290 015 € 5 273 €
243 RUE MANDRON 90 m² 278 010 € 3 089 €
40 BD GODARD 51 m² 167 994 € 3 294 €
40 BD GODARD 51 m² 246 075 € 4 825 €
40 BD GODARD 31 m² 138 043 € 4 453 €
40 BD GODARD 51 m² 230 010 € 4 510 €
40 BD GODARD 56 m² 260 008 € 4 643 €
40 BD GODARD 31 m² 162 006 € 5 226 €
40 BD GODARD 31 m² 151 652 € 4 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 089 € à 5 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante2 896 – 3 951 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUERue Mandron231 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 46 m² à 127 500 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 2 772 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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