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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Jean Bart › n° 21

21 Rue Jean Bart, Bordeaux

Vendu 310 000 € (3 039 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 332000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux4 365 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SK0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 039 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 15/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Bart, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 854 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 5+24 %3 768 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015n° 15−31 %2 092 €/m²Appt 109 m² · vendu 2014n° 17+21 %3 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+38 %4 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 14+17 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016n° 20+28 %3 886 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 604 € 11 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU DOCTEUR BERT 100 m² 482 300 € 4 823 €
25 B RUE DU DOCTEUR BERT 129 m² 639 969 € 4 961 €
20 RUE DU DOCTEUR BERT CAUD 144 m² 374 976 € 2 604 €
15 RUE PADOUIN 81 m² 714 339 € 8 819 €
15 RUE PADOUIN 110 m² 594 990 € 5 409 €
20 B RUE PADOUIN 144 m² 740 016 € 5 139 €
18 RUE PADOUIN 84 m² 378 672 € 4 508 €
3 RUE DU DOCTEUR BERT CAUD 131 m² 659 978 € 5 038 €
24 RUE PADOUIN 127 m² 547 243 € 4 309 €
16 RUE LAGRAVEYRE 78 m² 889 980 € 11 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 11 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Bert
Fourchette courante3 163 – 4 473 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Bart à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 102 m² à 310 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 3 039 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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