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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Espiot › n° 20

20 Rue Espiot, Bordeaux

Vendu 385 500 € (8 761 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Espiot4 771 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 999 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux5 075 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MI0215 + MI0356 + MI0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 761 €/m² en 2022 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Espiot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 8 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 20 · Maison · 2 p. 08/09/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 385 500 €8 761 €/m² 8 761 €
31/10/2018 n° 20 · Maison · 2 p. 31/10/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 301 500 €6 852 €/m² 6 852 €
14/03/2016 n° 20 · Maison · 1 p. 14/03/2016 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
27/02/2014 n° 20 · Maison · 2 p. 27/02/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 223 000 €5 068 €/m² 5 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 322 € 9 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ESPIOT 109 m² 520 039 € 4 771 €
36 RUE DE CARDOZE 99 m² 524 997 € 5 303 €
15 RUE ESPIOT 68 m² 480 012 € 7 059 €
34 RUE DE CARDOZE 120 m² 638 760 € 5 323 €
43 RUE DE CARDOZE 160 m² 992 960 € 6 206 €
9 RUE ESPIOT 64 m² 247 488 € 3 867 €
52 RUE DE CARDOZE 75 m² 560 025 € 7 467 €
34 RUE ESPIOT 152 m² 958 056 € 6 303 €
29 RUE DE CARDOZE 150 m² 625 050 € 4 167 €
24 RUE DE CARDOZE 36 m² 225 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 322 € à 9 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Espiot
Fourchette courante4 286 – 6 802 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Espiot ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+58 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Espiot17 ventes depuis 2014 · 4 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Espiot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Espiot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 44 m² à 385 500 €, soit 8 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Espiot ?

Oui : 8 761 €/m² contre 4 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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