France › Bordeaux › Rue Dubourdieu › n° 86

86 Rue Dubourdieu, Bordeaux

Vendu 337 000 € (5 185 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

5 185 €▲ +9 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 10/03/2021

vs la rue : 4 737 €/m² (55 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 737 €

€/m² médian 2021–2025 · 55 ventes

de 3 491 € à 5 830 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1865

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle EK0170 · BDNB

Ventes enregistrées au 86 Rue Dubourdieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 185 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2021 n° 86 · Maison · 3 p. 10/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 337 000 €5 185 €/m² 5 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 854 € 10 490 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINTE GENEVIEVE 72 m² 296 856 € 4 123 €

76 RUE DUBOURDIEU 57 m² 248 976 € 4 368 €

12 RUE SAINTE GENEVIEVE 105 m² 560 700 € 5 340 €

60 RUE BERTRAND DE GOTH 119 m² 545 020 € 4 580 €

70 RUE BERTRAND DE GOTH 160 m² 610 080 € 3 813 €

70 RUE BERTRAND DE GOTH 160 m² 970 720 € 6 067 €

56 RUE BERTRAND DE GOTH 51 m² 534 990 € 10 490 €

16 RUE SAINTE GENEVIEVE 71 m² 353 083 € 4 973 €

18 RUE SAINTE GENEVIEVE 70 m² 265 020 € 3 786 €

74 RUE BERTRAND DE GOTH 150 m² 700 050 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 10 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dubourdieu ↗6 ventes 5 155 € ▲ +4 %

Nansouty ↗6 135 ventes 4 612 € ▲ +17 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 814 € ▲ +12 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +66 %

Rue Dubourdieu

Fourchette courante4 484 – 5 656 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Rue Dubourdieu ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut3.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Dubourdieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Dubourdieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 65 m² à 337 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubourdieu ?

Oui : 5 185 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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