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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Desse › n° 52

52 Rue Desse, Bordeaux

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Desse4 711 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 392 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Desse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 9 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
09/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
28/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 500 €4 711 €/m² 4 711 €
25/06/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
29/08/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 900 €6 107 €/m² 6 107 €
08/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 7 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 RUE DU TONDU 44 m² 217 976 € 4 954 €
168 RUE DU TONDU 46 m² 282 302 € 6 137 €
158 RUE DU TONDU 25 m² 75 000 € 3 000 €
158 RUE DU TONDU 25 m² 95 000 € 3 800 €
158 RUE DU TONDU 18 m² 82 008 € 4 556 €
171 RUE DU TONDU 28 m² 130 004 € 4 643 €
165 RUE DU TONDU 105 m² 431 760 € 4 112 €
64 RUE DESSE 158 m² 449 984 € 2 848 €
156 RUE DU TONDU 110 m² 794 970 € 7 227 €
11 RUE DE PATAY 207 m² 841 455 € 4 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desse
Fourchette courante4 186 – 5 580 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desse ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Desse32 ventes depuis 2014 · 4 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Desse à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Desse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desse ?

Non : 4 412 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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