8 Rue de Lurbe, Bordeaux
Vendu 122 000 € (6 778 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Lurbe, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Lurbe5 956 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bordeaux5 067 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KW0162CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 778 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue
Rue de Lurbe, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %4 736 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 7+14 %6 800 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019n° 9−35 %3 873 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025n° 11−41 %3 509 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023n° 15−20 %4 774 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021n° 17+3 %6 111 €/m²Appt 18 m² · vendu 2022n° 19−27 %4 341 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024n° 21−35 %3 864 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021n° 23+34 %7 989 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021n° 27+17 %6 983 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018
RUE DE LURBEMÉDIANE DE LA RUE 5 956 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 10−5 %5 652 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 14+2 %6 068 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue de Lurbe →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 821 €
8 750 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 821 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lurbe
Fourchette courante4 498 – 6 061 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lurbe ↗Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUERue de Lurbe61 ventes depuis 2014 · 5 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Rue de Lurbe à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Rue de Lurbe a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 18 m² à 122 000 €, soit 6 778 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Lurbe ?
Oui : 6 778 €/m² contre 5 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI