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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Lurbe › n° 35

35 Rue de Lurbe, Bordeaux

Vendu 110 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Lurbe, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Lurbe5 956 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux5 040 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Lurbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 380 €7 270 €/m² 7 270 €
01/09/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 194 000 €6 258 €/m² 6 258 €
30/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 9 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LURBE 62 m² 382 974 € 6 177 €
42 RUE DU PALAIS GALLIEN 69 m² 158 148 € 2 292 €
42 RUE DU PALAIS GALLIEN 69 m² 312 570 € 4 530 €
29 RUE DE LURBE 68 m² 407 388 € 5 991 €
29 RUE DE LURBE 84 m² 555 828 € 6 617 €
52 RUE DU PALAIS GALLIEN 82 m² 555 960 € 6 780 €
34 RUE DE LURBE 106 m² 530 000 € 5 000 €
38 RUE DU PALAIS GALLIEN 116 m² 539 980 € 4 655 €
56 RUE DU PALAIS GALLIEN 59 m² 316 004 € 5 356 €
23 RUE DE LURBE 26 m² 251 004 € 9 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 9 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lurbe
Fourchette courante4 498 – 6 061 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lurbe ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Lurbe61 ventes depuis 2014 · 5 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Lurbe à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Lurbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 22 m² à 110 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lurbe ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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