France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de Lille › n° 21

21 Rue de Lille, Bordeaux

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 333008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lille4 614 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 039 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IH0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 320 € À 5 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 310 €3 491 €/m² 3 491 €

16/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 500 €4 528 €/m² 4 528 €

29/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

13/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 000 €5 722 €/m² 5 722 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 552 €3 550 €/m² 3 550 €

12/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 193 €2 320 €/m² 2 320 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Lille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %3 790 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 17−32 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE DE LILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 614 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 6 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 128 m² 770 048 € 6 016 €

6 RUE DE LEYBARDIE 74 m² 368 002 € 4 973 €

6 RUE DE LEYBARDIE 83 m² 351 256 € 4 232 €

151 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 113 m² 625 003 € 5 531 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 69 m² 209 967 € 3 043 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 81 m² 266 976 € 3 296 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 56 m² 179 984 € 3 214 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 82 m² 267 730 € 3 265 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 57 m² 189 981 € 3 333 €

46 T RUE DE LEYBARDIE 56 m² 178 976 € 3 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Leybardie

Fourchette courante2 939 – 3 759 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Leybardie ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lille15 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lille à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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