France › Bordeaux › Rue de la Rousselle › n° 6

6 Rue de la Rousselle, Bordeaux

Vendu 220 000 € (5 641 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue

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Calée sur 2 735 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 641 €▲ +13 %

Appartement 39 m² vendu, 3 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 5 000 €/m² (78 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 78 ventes

de 3 781 € à 6 267 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1840

4 niveaux · 3 logements

parcelle HE0268 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue de la Rousselle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 817 € À 6 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

22/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €

21/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 350 €6 057 €/m² 6 057 €

03/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 500 €5 064 €/m² 5 064 €

15/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 500 €4 817 €/m² 4 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 005 € 6 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA ROUSSELLE 56 m² 258 496 € 4 616 €

7 RUE DE LA ROUSSELLE 40 m² 200 000 € 5 000 €

7 RUE DE LA ROUSSELLE 40 m² 175 000 € 4 375 €

7 RUE DE LA ROUSSELLE 50 m² 243 000 € 4 860 €

7 RUE DE LA ROUSSELLE 50 m² 230 000 € 4 600 €

7 RUE DE LA ROUSSELLE 40 m² 185 000 € 4 625 €

13 RUE DE LA ROUSSELLE 36 m² 230 004 € 6 389 €

2 RUE NEUVE 74 m² 309 986 € 4 189 €

2 RUE NEUVE 146 m² 749 272 € 5 132 €

9 RUE DE LA ROUSSELLE 25 m² 132 000 € 5 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Rousselle ↗78 ventes 4 719 € ▲ +5 %

Hôtel de Ville-Quinconces ↗6 632 ventes 4 844 € ▲ +2 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 571 € ▲ +8 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +30 %

Rue de la Rousselle

Fourchette courante4 171 – 5 331 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Rousselle ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de la Rousselle à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de la Rousselle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 39 m² à 220 000 €, soit 5 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rousselle ?

Oui : 5 641 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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