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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Bouquiere › n° 49

49 Rue Bouquiere, Bordeaux

Vendu 114 000 € (6 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3320024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Bouquiere, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 639 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Bouquiere5 102 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 313 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bouquiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 194 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €
20/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 507 500 €5 639 €/m² 5 639 €
30/12/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 467 500 €5 194 €/m² 5 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 696 € 6 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE BOUQUIERE 56 m² 320 992 € 5 732 €
52 RUE BOUQUIERE 25 m² 118 000 € 4 720 €
47 RUE BOUQUIERE 58 m² 274 978 € 4 741 €
57 RUE BOUQUIERE 25 m² 110 000 € 4 400 €
57 RUE BOUQUIERE 27 m² 163 998 € 6 074 €
45 RUE BOUQUIERE 35 m² 189 105 € 5 403 €
45 RUE BOUQUIERE 35 m² 176 435 € 5 041 €
50 RUE BOUQUIERE 45 m² 210 015 € 4 667 €
50 RUE BOUQUIERE 49 m² 249 998 € 5 102 €
50 RUE BOUQUIERE 54 m² 232 524 € 4 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 6 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquière
Fourchette courante4 169 – 5 447 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquière ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bouquiere118 ventes depuis 2014 · 5 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bouquiere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bouquiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 18 m² à 114 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquiere ?

Oui : 6 333 €/m² contre 5 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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