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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Bouquiere › n° 39

39 Rue Bouquiere, Bordeaux

Vendu 461 600 € (4 616 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Bouquiere, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 616 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bouquiere5 102 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 503 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 616 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bouquiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 8 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 461 600 €4 616 €/m² 4 616 €
16/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €
10/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 000 €8 656 €/m² 8 656 €
22/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 720 €4 884 €/m² 4 884 €
04/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
29/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 696 € 6 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BOUQUIERE 23 m² 85 008 € 3 696 €
41 RUE BOUQUIERE 43 m² 166 496 € 3 872 €
41 RUE BOUQUIERE 44 m² 248 688 € 5 652 €
41 RUE BOUQUIERE 43 m² 168 001 € 3 907 €
41 RUE BOUQUIERE 44 m² 180 004 € 4 091 €
42 RUE BOUQUIERE 20 m² 94 880 € 4 744 €
42 RUE BOUQUIERE 54 m² 243 000 € 4 500 €
43 RUE BOUQUIERE 52 m² 264 992 € 5 096 €
43 RUE BOUQUIERE 51 m² 250 002 € 4 902 €
45 RUE BOUQUIERE 35 m² 176 435 € 5 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 6 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquière
Fourchette courante4 169 – 5 447 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquière ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bouquiere118 ventes depuis 2014 · 5 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bouquiere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bouquiere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 100 m² à 461 600 €, soit 4 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquiere ?

Non : 4 616 €/m² contre 5 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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