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France › Bordeaux › Nansouty › Passage Birly › n° 7

7 Passage Birly, Bordeaux

Vendu 220 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Passage Birly4 325 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 082 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage Birly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
19/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 110 € 6 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE TERRASSON 125 m² 280 000 € 2 240 €
22 PAS BIRLY 76 m² 335 008 € 4 408 €
21 PAS BIRLY 126 m² 544 950 € 4 325 €
50 RUE DE MARMANDE 28 m² 145 012 € 5 179 €
22 RUE MONSARRAT 63 m² 274 995 € 4 365 €
22 RUE MONSARRAT 70 m² 348 740 € 4 982 €
22 RUE MONSARRAT 60 m² 180 000 € 3 000 €
22 RUE MONSARRAT 79 m² 388 917 € 4 923 €
22 RUE MONSARRAT 70 m² 350 630 € 5 009 €
2 RUE DE LEOGNAN 77 m² 468 853 € 6 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 6 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Birly
Fourchette courante3 630 – 3 853 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Passage Birly ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Birly18 ventes depuis 2014 · 4 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Birly à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Birly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 55 m² à 220 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage Birly ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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