France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Barbey › n° 4

4 Cours Barbey, Bordeaux

Vendu 98 823 € (3 801 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 801 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours Barbey3 468 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 100 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS155

Dernière vente : 3 801 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Barbey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 823 €3 801 €/m² 3 801 €

16/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 404 €3 800 €/m² 3 800 €

29/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 580 €3 683 €/m² 3 683 €

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 221 €3 591 €/m² 3 591 €

03/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 159 €3 316 €/m² 3 316 €

28/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 423 €3 345 €/m² 3 345 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 725 €3 336 €/m² 3 336 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

11/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 881 €4 734 €/m² 4 734 €

15/04/2019 n° 4 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 984 €4 710 €/m² 4 710 €

22/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 541 €4 713 €/m² 4 713 €

31/12/2018 n° 4 · Appartement 31/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 545 €4 654 €/m² 4 654 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 113 €4 629 €/m² 4 629 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 782 €4 866 €/m² 4 866 €

11/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 772 €4 654 €/m² 4 654 €

17/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 798 €4 838 €/m² 4 838 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 771 €5 043 €/m² 5 043 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 831 €5 109 €/m² 5 109 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 364 €5 015 €/m² 5 015 €

14/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

03/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 800 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 331 € 10 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

183 CRS DE LA MARNE 220 m² 926 640 € 4 212 €

3 RUE MONTFAUCON 20 m² 82 400 € 4 120 €

3 RUE MONTFAUCON 21 m² 106 008 € 5 048 €

15 RUE MONTFAUCON 72 m² 329 976 € 4 583 €

15 RUE MONTFAUCON 80 m² 436 000 € 5 450 €

15 RUE MONTFAUCON 81 m² 387 990 € 4 790 €

162 CRS DE LA MARNE 17 m² 133 994 € 7 882 €

162 CRS DE LA MARNE 31 m² 154 194 € 4 974 €

2 RUE MONTFAUCON 118 m² 275 058 € 2 331 €

166 CRS DE LA MARNE 36 m² 155 988 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 10 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Barbey

Fourchette courante2 991 – 3 436 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2024

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Barbey23 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Barbey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Barbey a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 26 m² à 98 823 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Cours Barbey ?

Oui : 3 801 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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