France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Allée Ganda › n° 2

2 Allée Ganda, Bordeaux

Vendu 293 000 € (4 186 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 261 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée Ganda4 726 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 514 €/m² 4 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux3 798 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 186 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Ganda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 453 € À 6 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €

27/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

01/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 850 €4 726 €/m² 4 726 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 600 €3 911 €/m² 3 911 €

08/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 500 €4 807 €/m² 4 807 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 560 000 €3 237 €/m² 3 237 €

10/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 000 €5 486 €/m² 5 486 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 774 €2 453 €/m² 2 453 €

21/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 000 €4 551 €/m² 4 551 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 000 €4 261 €/m² 4 261 €

30/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 600 €3 217 €/m² 3 217 €

24/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 200 €5 527 €/m² 5 527 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Allée Ganda, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %4 286 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 19+21 %5 726 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014

ALLÉE GANDAMÉDIANE DE LA RUE 4 726 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 261 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4−20 %3 782 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 14+108 %9 813 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 16−37 %2 955 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015 n° 22+46 %6 905 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 6 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV LOUIS BARTHOU CAUD 70 m² 240 030 € 3 429 €

103 AV LOUIS BARTHOU 70 m² 181 020 € 2 586 €

101 AV LOUIS BARTHOU 88 m² 277 376 € 3 152 €

105 AV LOUIS BARTHOU CAUD 49 m² 191 002 € 3 898 €

103 AV LOUIS BARTHOU 70 m² 178 010 € 2 543 €

103 AV LOUIS BARTHOU 49 m² 124 999 € 2 551 €

101 AV LOUIS BARTHOU CAUD 88 m² 342 496 € 3 892 €

103 AV LOUIS BARTHOU 26 m² 95 498 € 3 673 €

105 AV LOUIS BARTHOU 49 m² 178 017 € 3 633 €

103 AV LOUIS BARTHOU CAUD 26 m² 179 998 € 6 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Ganda

Fourchette courante4 186 – 4 759 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Allée Ganda ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Ganda24 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 652 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Ganda à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Ganda a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 70 m² à 293 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Allée Ganda ?

Non : 4 186 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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