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France › Boran-sur-Oise › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Boran-sur-Oise

Vendu 204 200 € (3 142 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 608201 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Boran-sur-Oise ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 142 €▼ −1 %
Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2024
vs la rue : 3 167 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 3 042 € à 3 451 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 703 €
Boran-sur-Oise · 279 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1930
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 142 € À 3 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 204 200 €3 142 €/m² 3 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %3 322 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021n° 9 T−22 %2 459 €/m²Maison 94 m² · 4 ventes · 2025n° 15−5 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI3 142 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %2 311 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019n° 8−2 %3 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 335 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN BOUVY 140 m² 349 020 € 2 493 €
27 RUE GEORGES MARAIS 110 m² 211 970 € 1 927 €
34 RUE GEORGES MARAIS 53 m² 230 020 € 4 340 €
15 RUE PASTEUR 110 m² 330 000 € 3 000 €
9 T RUE PASTEUR 94 m² 299 954 € 3 191 €
21 RUE GEORGES MARAIS 127 m² 447 040 € 3 520 €
25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 83 m² 355 987 € 4 289 €
17 B RUE JEAN BOUVY 135 m² 480 735 € 3 561 €
13 RUE GEORGES MARAIS 110 m² 282 480 € 2 568 €
10 RUE JEAN BOUVY 64 m² 225 024 € 3 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —
Boran-sur-Oise ↗296 ventes 2 703 € ▲ +22 %
Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +48 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Boran-sur-Oise
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Boran-sur-Oise ↗
Oise
Rang de la commune41ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Boran-sur-Oise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 65 m² à 204 200 €, soit 3 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 142 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Boran-sur-Oise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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