CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Boqueho › Kernisien › n° 5384

5384 Kernisien, Boqueho

Vendu 176 000 € (1 630 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 2217053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53841 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Boqueho1 436 €/m² 139 ventesPrix à Boqueho → LA CARTEAutour du n° 5384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1274 + 0B1278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 396 m²
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5384 Kernisien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2024 n° 5384 · Maison · 2 p. 19/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 176 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kernisien, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5285
CÔTÉ IMPAIR
n° 5285−25 %798 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2024
KERNISIENMÉDIANE DE LA RUE 1 064 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5384VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
532 € 2 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 630 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5384 KERNISIEN 108 m² 176 040 € 1 630 €
5285 KERNISIEN 141 m² 75 012 € 532 €
5285 KERNISIEN 141 m² 150 024 € 1 064 €
5283 A KERELEN 33 m² 69 993 € 2 121 €
5185 CREC HINAU 147 m² 129 948 € 884 €
5285 A KERGUELEN 85 m² 164 985 € 1 941 €
5185 CREC HINAU 147 m² 116 277 € 791 €
Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Kernizien
Ventes sur la voie0
Boqueho
Tendance 3 ans+44 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Boqueho ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune145ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5384 ?

LA VILLEBoqueho139 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boqueho → LA CARTEAutour du n° 5384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5384 Kernisien à Boqueho ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5384 Kernisien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 108 m² à 176 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Kernisien ?

Oui : 1 630 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Boqueho.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien