France › Bonson › Rougelas › n° 5321

5321 Rougelas, Bonson

Vendu 210 000 € (5 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 068309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 336 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

5 000 €▲ +9 %

Maison 42 m² vendu, 3 pièces · 28/12/2016

vs la rue : 4 573 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 573 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 109 € à 5 037 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 510 €

Bonson · 110 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1997

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 5321 Rougelas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2016 n° 5321 · Maison · 3 p. 28/12/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rougelas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5303

CÔTÉ IMPAIR

n° 5223+13 %5 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 5303−13 %3 994 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024

n° 5321VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2016

ROUGELASMÉDIANE DE LA RUE 4 573 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 188 € 5 153 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 000 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5535 ROUGELAS 176 m² 385 088 € 2 188 €

5587 RTE DE REVEST 87 m² 299 976 € 3 448 €

5303 ROUGELAS 154 m² 615 076 € 3 994 €

5223 ROUGELAS 85 m² 438 005 € 5 153 €

6781 RTE DE BONSON 78 m² 331 968 € 4 256 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rougelas3 ventes trop peu de ventes — —

Bonson ↗113 ventes 4 143 € ▲ +20 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −5 %

Rougelas

Ventes sur la voie3

Bonson

Tendance 3 ans+13 %

vs département-21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Bonson ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune75ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Rougelas à Bonson ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Rougelas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2016, maison de 42 m² à 210 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rougelas ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bonson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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