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France › Bonson › Les Combes › n° 5340

5340 Les Combes, Bonson

Vendu 395 000 € (3 990 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 068301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53403 131 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Bonson3 805 €/m² 110 ventesPrix à Bonson → LA CARTEAutour du n° 5340Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0911 + 0C0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 102 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 990 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5340 Les Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 113 € À 3 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 5340 · Maison · 4 p. 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €
03/12/2019 n° 5340 · Maison · 4 p. 03/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 337 500 €3 409 €/m² 3 409 €
17/06/2016 n° 5340 · Maison · 4 p. 17/06/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €
05/11/2015 n° 5340 · Maison 05/11/2015 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 335 000 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Les Combes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5287
CÔTÉ IMPAIR
n° 5287−7 %3 672 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018
LES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5222−11 %3 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 5224+0 %3 947 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
n° 5340VOUS ÊTES ICI3 131 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 032 € 5 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 990 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE VEUAS 162 m² 571 212 € 3 526 €
5224 LES COMBES 76 m² 299 972 € 3 947 €
5228 SOUS SAINT HOSPICE 70 m² 272 020 € 3 886 €
5268 LE BARBANT 149 m² 591 381 € 3 969 €
5203 LE BARBANT 28 m² 64 008 € 2 286 €
5229 BD ALBERT MARTINY 87 m² 216 021 € 2 483 €
5340 LES COMBES 99 m² 395 010 € 3 990 €
5222 LES COMBES 160 m² 560 000 € 3 500 €
5215 LA FUONT 45 m² 165 015 € 3 667 €
5017 LE VILLAGE 63 m² 65 016 € 1 032 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 5 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Cials
Ventes sur la voie0
Bonson
Tendance 3 ans+13 %
vs département-27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bonson ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune75ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5340 ?

LA VILLEBonson110 ventes · 3 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonson → LA CARTEAutour du n° 5340Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5340 Les Combes à Bonson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5340 Les Combes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 99 m² à 395 000 €, soit 3 990 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Oui : 3 990 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bonson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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