France › Bonsecours › Nord › Square d Alsace › n° 2

2 Square d Alsace, Bonsecours

Vendu 263 000 € (3 461 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 762400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 461 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Nord2 371 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bonsecours2 575 €/m² 1 321 ventesPrix à Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN408 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 461 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 30/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

26/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 26/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 28/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square d Alsace, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−54 %1 582 €/m²Maison 177 m² · vendu 2019

SQUARE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 461 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %3 076 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−16 %2 895 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

789 € 3 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ D ALSACE 97 m² 334 844 € 3 452 €

6 SQ D ALSACE 76 m² 257 032 € 3 382 €

8 ALL D ALSACE LORRAINE 97 m² 305 162 € 3 146 €

39 RUE DE LA PLAINE 177 m² 403 206 € 2 278 €

6 SQ DE LORRAINE 97 m² 300 991 € 3 103 €

40 RUE DE LA PLAINE 177 m² 458 430 € 2 590 €

7 SQ DE BRETAGNE 144 m² 299 952 € 2 083 €

3 ALL DE L ABREUVOIR 76 m² 59 964 € 789 €

2 SQ DU QUERCY 177 m² 441 438 € 2 494 €

36 RUE DE LA PLAINE 177 m² 349 221 € 1 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d’Alsace

Fourchette courante3 201 – 3 533 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Bonsecours

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bonsecours ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune18ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord451 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBonsecours1 321 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square d Alsace à Bonsecours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 76 m² à 263 000 €, soit 3 461 €/m².

Est-ce cher pour Square d Alsace ?

Oui : 3 461 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bonsecours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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