France › Bonsecours › Sud › Route de Paris › n° 39

39 Route de Paris, Bonsecours

Vendu 391 000 € (2 918 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 762408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Paris2 706 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sud2 273 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bonsecours2 702 €/m² 1 321 ventesPrix à Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 39 · Maison · 6 p. 19/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 391 000 €2 918 €/m² 2 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Paris, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−30 %1 895 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−9 %2 468 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 41−43 %1 550 €/m²Maison 169 m² · vendu 2025 n° 43−29 %1 934 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020

ROUTE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %2 475 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 30−13 %2 367 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 34−32 %1 837 €/m²Maison 318 m² · vendu 2025 n° 38−38 %1 680 €/m²Maison 179 m² · vendu 2020 n° 40 C+4 %2 811 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 40 B+30 %3 525 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 42−20 %2 171 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 48−8 %2 494 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Route de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 3 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RTE DE PARIS 169 m² 261 950 € 1 550 €

40 B RTE DE PARIS 59 m² 207 975 € 3 525 €

5 RUE DES CANADIENS 70 m² 272 230 € 3 889 €

40 C RTE DE PARIS 99 m² 276 408 € 2 792 €

31 RTE DE PARIS 164 m² 404 752 € 2 468 €

2 SQ JEAN MONNET 112 m² 347 424 € 3 102 €

3 RUE DE L YSER 105 m² 330 015 € 3 143 €

10 RUE DES CANADIENS 170 m² 439 960 € 2 588 €

53 RTE DE PARIS 59 m² 230 985 € 3 915 €

34 RTE DE PARIS 318 m² 584 166 € 1 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Paris

Fourchette courante2 048 – 3 195 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Paris ↗

Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sud ↗

Bonsecours

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut5 %

Voir Bonsecours ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune18ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 559 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Paris128 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud451 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBonsecours1 321 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonsecours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Paris à Bonsecours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 134 m² à 391 000 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Route de Paris ?

Oui : 2 918 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bonsecours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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