France › Bonnétable › Rue de Rosay › n° 21

21 Rue de Rosay, Bonnétable

Vendu 15 000 € (326 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7211074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21326 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue de Rosay1 278 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −72 %Bonnétable1 174 €/m² 703 ventesPrix à Bonnétable → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 745 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 326 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Rosay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 326 € À 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 13/05/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

19/06/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 19/06/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Rosay, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %1 109 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %1 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI326 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 23−32 %866 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 29+11 %1 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 49+24 %1 588 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE ROSAYMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−48 %667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 8−50 %645 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 38−23 %986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 40−13 %1 116 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 46−46 %684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 52+42 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 54−49 %657 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Rosay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

396 € 1 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE ROSAY 95 m² 64 980 € 684 €

29 RUE DE ROSAY 67 m² 95 006 € 1 418 €

52 RUE DE ROSAY 80 m² 145 040 € 1 813 €

40 RUE DE ROSAY 43 m² 47 988 € 1 116 €

23 RUE DE ROSAY 67 m² 58 022 € 866 €

38 RUE DE ROSAY 71 m² 70 006 € 986 €

56 RUE DE ROSAY 67 m² 74 973 € 1 119 €

17 RUE DE ROSAY 160 m² 195 040 € 1 219 €

62 RUE DE ROSAY 307 m² 299 939 € 977 €

49 RUE DE ROSAY 102 m² 180 030 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rosay

Fourchette courante1 071 – 1 638 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rosay ↗

Bonnétable

Tendance 3 ans+16 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bonnétable ↗

Sarthe

Rang de la commune185ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

18 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Rosay41 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBonnétable703 ventes · 1 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnétable → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Rosay à Bonnétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Rosay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 46 m² à 15 000 €, soit 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rosay ?

Non : 326 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Bonnétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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