CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bonnat › Les Courrauds › n° 2

2 Les Courrauds, Bonnat

Vendu 257 100 € (2 359 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 232200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +110 %Bonnat1 126 €/m² 222 ventesPrix à Bonnat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0140 + AC0135 + AC0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Courrauds

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 15/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 257 100 €2 359 €/m² 2 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
581 € 2 359 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 359 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LES COURRAUDS 109 m² 257 131 € 2 359 €
12 LA TOURETTE 64 m² 105 024 € 1 641 €
10 LA TOURETTE 166 m² 134 958 € 813 €
6 LA TOURETTE 74 m² 42 994 € 581 €
Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 595 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Courreauds
Ventes sur la voie0
Bonnat
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bonnat ↗
Creuse
Rang de la commune65ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBonnat222 ventes · 1 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bonnat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Courrauds à Bonnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Courrauds a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 109 m² à 257 100 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Les Courrauds ?

Oui : 2 359 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +187 % face à la médiane 2025 de Bonnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien